Про затвердження концесійного договору та інвестиційної програми з передачі в концесію цілісного майнового комплексу КП Червоноградської міської ради "Червоноградтеплокомуненерго"

Керуючись Законами України "Про місцеве самоврядування в України", "Про концесії", "Про особливості передачі в оренду чи концесію об'єктів у сферах теплопостачання, водопостачання та водовідведення, що перебувають у комунальній власності", рішеннями Червоноградської міської ради №899 від 27.08.2015р., №104 від 03.03.2016 року та № 229 від 28.07.2016 року, Червоноградська міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Затвердити проект концесійного договору з передачі в концесію цілісного майнового комплексу комунального підприємства Червоноградської міської ради «Червоноградтеплокомуненерго» (Додаток № 1).

2. Затвердити інвестиційну програму розвитку цілісного майнового комплексу комунального підприємства Червоноградської міської ради «Червоноградтеплокомуненерго» ( Додаток № 2).

3. Уповноважити міського голову Залівського А.І. підписати концесійний договір та додатки до нього з передачі в концесію цілісного майнового комплексу комунального підприємства Червоноградської міської ради «Червоноградтеплокомуненерго».

4. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію з питань економічного розвитку (інвестиції, промисловість, транспорт, зв'язок), торгівлі і побутового обслуговування (Василишин П.С.), з питань комунального господарства, благоустрою, охорони довкілля комунальної власності та приватизації (Сухинюк В.Є.), та першого заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Кашубу В.В.

Секретар міської ради О.О.Грасулов

Голова постійної комісії міської ради

з питань комунального господарства,

благоустрою, охорони довкілля,

комунальної власності та приватизації В.Є. Сухинюк

Голова постійної комісії з питань

економічного розвитку ( інвестиції,

промисловість, транспорт, зв'язок),

торгівлі і побутового обслуговування П.С.Василишин

Перший заступник міського голови

з питань діяльності виконавчих органів ради В.В.Кашуба

Спеціаліст І категорії юридичного відділу Т.В.Лінинська

Начальник управління ЖКГ А.С. Думич

ПРОЕКТ КОНЦЕСІЙНОГО ДОГОВОРУ

Місто Червоноград Львівської області, Україна

_______________ дві тисячі шістнадцятого року.

Ми, Червоноградська міська рада Львівської області, код ЄДРПОУ - 26269722, місцезнаходження за адресою: місто Червоноград, проспект Шевченка, № 19, Львівської області, Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи 14191200000000401, в особі міського голови – Залівського Андрія Івановича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та рішення І сесії VIІ скликання, іменоване далі — “Концесієдавець”, - з однієї сторони,

та Товариство з обмеженою відповідальністю «ЗТЕК-НТ», код ЄДРПОУ - 39205020, місцезнаходження за адресою: місто Червоноград, вулиця Сокальська, № 1, Львівської області, Статут зареєстрований державним реєстратором Карпа О.П. 25.05.2015р. №14151050004034740, в особі директора Мелька Василя Осиповича, що діє на підставі Статуту та протоколу №3 загальних зборів учасників ТзОВ «ЗТЕК-НТ» від 18.03.2016р, іменоване далі — “Концесіонер”, - з іншої сторони, діючи добровільно і попередньо ознайомлені з нормами Цивільного кодексу, що регулюють укладений нами правочин, уклали цей договір про таке:

І. Предмет концесійного договору

1. Концесієдавець надає на 49 (сорок дев’ять) років Концесіонеру право істотно поліпшувати та здійснювати управління (експлуатацію) об'єкта концесії з метою задоволення громадських потреб у сфері забезпечення послугами з централізованого теплопостачання і гарячого водопостачання всіх категорій споживачів на території Червоноградської міської ради за умови сплати концесійних платежів та виконання інших умов цього договору.

2. Об'єктом концесії за цим договором є належне Концесієдавцю на праві комунальної власності майно цілісного майнового комплексу Комунального підприємства Червоноградської міської ради «Червоноградтеплокомуненерго», за адресою: м. Червоноград, вулиця Бічна Промислова, № 29А, Львівської області, - іменоване далі – «Об’єкт концесії», яке включає в себе:

БУДІВЛІ, а саме:

**********

**********

ЗЕМЕЛЬНІ ДІЛЯНКИ, а саме:

**********

**********

Згідно з рішенням сесії Червоноградської міської ради від 25.06.2015 року № 852 «Про затвердження незалежної експертної оцінки майна КП «Червоноградтеплокомуненерго», ринкова вартість майна без врахування ПДВ становить 97 331 200 (дев’яносто сім мільйонів триста тридцять одна тисяча двісті) гривень.

3. Фінансування об'єкта концесії здійснюється у відповідності з кошторисом витрат, що складається з суми експлуатаційних витрат Концесіонера, інвестиційних вкладень Концесіонера (згідно інвестиційної програми додаток № 1 до цього договору), а також інших можливих витрат Концесіонера.

Джерелами фінансування зазначених витрат є власні та залучені кошти Концесіонера, а також дохід отриманий в результаті господарської діяльності Концесіонера з виробництва та надання послуг з централізованого опалення та постчання гарячої води, згідно із затвердженими (погодженими) Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг цінами (тарифами) на виробництво теплової енергії, транспортування її магістральними і місцевими (розподільчими) тепловими мережами та постчання теплової енергії, які надаються Концесіонером, в розмірі економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво з урахуванням граничного рівня рентабельності, встановленого чинним законодавством України.

Відшкодування інвестиційних вкладень та інших витрат Концесіонера, здійснюється у порядку передбаченому цим договором за рахунок отриманого прибутку та компенсації (відшкодування) Концесієдавця.

IІ. Права і обов'язки Концесієдавця

4. Концесієдавець має право:

здійснювати контроль за дотриманням Концесіонером умов цього договору,

вимагати дострокового розірвання цього договору в разі порушення Концесіонером його умов;

вимагати від Концесіонера відшкодування збитків у разі погіршення стану об'єкта концесії, яке сталося з вини Концесіонера;

одержувати від Концесіонера інформацію, необхідну для виконання своїх прав і обов'язків.

за власний рахунок та за згодою концесіонера проводити поліпшення наданого в концесію об'єкта.

5. Концесієдавець зобов'язаний:

передати Концесіонеру у строк до "__" _______________2028 р. – майно цілісного майнового комплексу Комунального підприємства Червоноградської міської ради «Червоноградтеплокомуненерго».

надати Концесіонеру у строк до "_______" _________2016р. і в повному обсязі пакет документів: правовстановлюючі документи на нерухоме майно та технічну документацію, що входить до складу об’єкта концесії та інші засоби, необхідні для забезпечення діяльності концесіонера;

вимагати звіт про використання амортизаційних відрахувань;

зберігати комерційну таємницю Концесіонера;

не втручатися у господарську діяльність Концесіонера.

6. Концесієдавець має також інші права і обов'язки, передбачені цим договором та законодавством України.

IIІ. Права і обов'язки Концесіонера

7. Концесіонер має право:

здійснювати підприємницьку діяльність на основі істотного поліпшення та здійснення управління (експлуатації) об'єкта концесії та за необхідності у встановленому законом порядку створювати (будувати) об’єкти концесії;

вимагати розірвання цього договору у разі порушення Концесієдавцем умов договору і відшкодування збитків, завданих невиконанням умов договору;

на продовження строку дії цього договору у разі виконання його умов;

за погодженням з Концесієдавцем за рахунок власних коштів здійснювати поліпшення (реконструкцію, технічне переоснащення) майна, отриманого у концесію;

отримувати плату за вироблені товари (роботи, послуги);

на відшкодування витрат, зроблених у зв'язку з поліпшенням майна, отриманого у концесію, за рахунок отриманого прибутку;

на контрактній основі залучати до виконання спеціальних робіт на об'єкті концесії третіх осіб.

8. Концесіонер зобов'язаний:

використовувати об’єкт концесії за цільовим призначенням;

сплачувати концесійні платежі.

інвестувати протягом строку дії концесійного договору власні кошти в об’єкт концесії згідно з інвестиційною програмою розвитку об’єкта концесії, розробленою концесіонером на підставі Плану технічного розвитку об’єкта концесії.

нести поточні витрати, що необхідні для належного утримання об’єкта концесії та забезпечення безперервного надання послуг з централізованого теплопостачання.

за власні кошти здійснювати витрати по страхуванню об’єкта концесії. Страхування об’єкта концесії обов’язкове.

забезпечувати додержання ліцензійних умов у процесі здійснення діяльності;

протягом дії концесійного договору перебувати на обліку як платник податків, зборів та інших обов’язкових платежів, пов’язаних із здійсненням концесійної діяльності, в місті Червоноград.

забезпечувати своєчасну сплату податків, передбачених чинним законодавством України;

здійснювати за рахунок власних коштів видатки із залучення й обслуговування запозичених коштів у випадку їх залучення.

інформувати концесієдавця про свою виробничу діяльність у випадках, порядку та в терміни, встановлені чинним законодавством України та концесійним договором.

вживати заходів для ощадливого використання енергетичних ресурсів;

проводити розрахунки у повному обсязі за спожиті енергоносії.

9. Концесіонер не має права без згоди концесієдавця передавати повністю або частково третім особам майнові права на об’єкти, що перебувають у власності концесієдавця.

10. Концесіонер має також інші права та обов'язки, передбачені цим договором та законодавством України.

VІ. Умови, розмір і порядок внесення концесійних платежів

11. Враховуючи вартість наданого в концесію об'єкта за результатами його оцінки сторони визначили концесійний платіж у фіксованому розмірі __________________ з врахуванням індексації відповідно до законодавства.

Концесіонер в установленому порядку робить перший внесок за надання об'єкта в концесію в сумі ______________________________________ на рахунок _____________________ місцевого бюджету Червоноградської міської ради, протягом 10 робочих днів з дня підписання цього договору.

Наступні концесійні платежі вносяться незалежно від наслідків господарської діяльності щоквартально, починаючи з ____________ 2016 року, але в будь-якому випадку після підписання сторонами акта приймання-передачі об'єкта концесії, в 5-денний строк від дати, встановленої для подання відповідних квартальних бухгалтерських звітів (балансів), а за IV квартал - в 10-денний строк від дати, встановленої для подання річних бухгалтерських звітів (балансів).

За домовленістю між сторонами Концесіонеру можуть бути надані пільги щодо сплати концесійних платежів, у порядку та на умовах передбачених чинним законодавством України, про що сторонами укладається додаткова угода.

12. У разі збільшення або зменшення вартості об’єкта концесії (зокрема, у зв’язку із внесенням нового майна або списання майна, виведення його зі складу об’єкта концесії) концесійний платіж коригується (збільшується/зменшується) згідно чинного законодавства України.

13. За порушення строків внесення концесійних платежів концесіонер сплачує пеню з розрахунку 1,5% від суми концесійного платежу за кожний день прострочки.

V. Умови договору

14. З метою використання об'єкта концесії для надання послуг щодо задоволення громадських потреб у сфері централізованого теплопостачання та централізованого гарячого водопостчання Концесіонер здійснює поліпшення майна в обсягах та порядку передбачених в додатку № 1 цього договору.

15. Фінансування поліпшення майна здійснюється за рахунок інвестування власних коштів в об’єкт концесії Концесіонером в сумі 867 930 000 (вісімсот шістдесят сім мільйонів дев’ятсот тридцять тисяч гривень) із врахуванням ПДВ.

16. Концесієдавець зобов'язаний відшкодувати Концесіонеру витрати, понесені ним у зв'язку із поліпшенням (модернізацією) майна, що були здійснені понад Інвестиційну програму (867 930 000 грн), після закінчення/розірвання Договору.

17. Концесієдавець відшкодовує Концесіонеру невідшкодовану протягом дії договору концесії вартість створених (збудованих) за рахунок Концесіонера об’єктів та проведеного за його рахунок поліпшення об’єкта концесії протягом 3 (трьох) років з моменту розірвання договору, щорічно рівними частинами.

18. Передача об'єкта у концесію здійснюється не пізніше 30 календарних днів після укладення цього договору і оформляється актом приймання-передачі, який є невід’ємним додатком до цього договору.

19. Майно, отримане у концесію, включається до балансу Концесіонера - юридичної особи із зазначенням, що це майно отримане у концесію.

20. Правовий режим майна, яке надається в концесію на виконання умов цього договору, визначається з урахуванням Закону України "Про концесії" та Закону України «Про особливості передачі в оренду чи концесію об'єктів у сферах теплопостачання, водопостачання та водовідведення, що перебувають у комунальній власності».

21. Після закінчення строку, на який було укладено цей договір, у разі його розірвання, ліквідації Концесіонера, в тому числі у зв'язку з визнанням його банкрутом, Концесіонер зобов'язаний повернути Концесієдавцю об'єкт концесії в належному технічному стані.

22. У разі припинення концесійного договору (крім випадків припинення договору внаслідок знищення об'єкта концесії) концесіонер повертає концесієдавцеві об'єкт концесії разом з усіма поліпшеннями такого об'єкта, проведеними за час дії договору концесії, незалежно від суми нарахованих амортизаційних відрахувань за цей час протягом десяти календарних днів з дня припинення договору.

У разі припинення договору концесії у зв'язку із знищенням об'єкта концесії, що був застрахований на користь концесіонера, останній зобов'язаний за власний рахунок відновити об'єкт та передати його концесієдавцеві.

Про повернення об’єкта концесії сторонами складається акт приймання-передачі.

23. Умови придбання та створення нерухомого майна, що придбаватиметься або створюється концесіонером на виконання умов концесійного договору і повинно перейти у власність територіальної громади після закінчення строку дії концесійного договору, за погодженням з Концесієдавцем будуть обумовлені шляхом внесення змін та доповнень до цього договору.

24. Строки виконання концесіонером інвестиційних зобов’язань, передбачені Додатком № 1 до цього договору.

25. Боргові зобов’язання чи податковий борг, які утворились саном на момент підписання цього договору залишаються за комунальним підприємством Червоноградської міської ради «Червоноградтеплокомуненерго».

26. За згодою сторін правонаступником невиплачених грошових зобов’язань чи податкового боргу Комунального підприємства Червоноградської міської ради «Червоноградтеплокомуненерго» у випадку його припинення (у тому числі ліквідації), є Червоноградська міська рада, умови погашення зазначаються у договорі.

VІ. Умови використання вітчизняних сировини, матеріалів

27. Концесіонер при здійсненні концесійної діяльності повинен використовувати технологію, матеріали, сировину та техніку в першу чергу вітчизняного виробництва, які відповідають діючим стандартам якості та мають рівні властивості (умови використання, експлуатації) з технологіями, матеріалами, сировиною та технікою виробників інших країн, та за умови, що подібний вибір обґрунтований економічними чи екологічними факторами і якщо матеріали та сировина вітчизняного виробництва більш надійні з технологічної точки зору. У іншому випадку концесіонер має право використовувати матеріали та сировину іноземного виробництва.

VIІ. Умови та обсяги поліпшення об’єкта концесії, умови та порядок відшкодування концесіонеру невідшкодованої протягом дії договору концесії вартості створених (збудованих) за рахунок концесіонера об’єктів та проведеного за його рахунок поліпшення об’єкта концесії

28. Концесіонер повинен відповідно до умов концесійного договору за рахунок власних коштів здійснювати поліпшення (реконструкцію, технічне переоснащення) об’єкта, отриманого в концесію. Проведення таких поліпшень не тягне за собою перегляду концесійного платежу.

29. З метою використання об’єкта концесії для надання послуг щодо задоволення громадських потреб у сфері теплопостачання концесіонер здійснює поліпшення (реконструкцію, технічне переоснащення) майна чи придбаває майно за умови та в обсягах не менших, ніж передбачено концесійним договором. У випадку внесення змін до концесійного договору в частині збільшення або зменшення об’єму та переліку необхідних поліпшень в об’єкт концесії - концесіонер здійснює такі поліпшення з урахуванням внесених змін .

30. На наданий у концесію об’єкт, у тому числі поліпшений (реконструйований, технічно переоснащений) концесіонером, на майно, придбане концесіонером за рахунок амортизаційних відрахувань на суму яких зменшено концесійний платіж, зберігається право комунальної власності територіальної громади міста Червоноград. У разі припинення концесійного договору вартість проведених концесіонером поліпшень та придбаного майна, за рахунок амортизаційних відрахувань, на суму яких зменшено концесійний платіж, концесіонеру концесієдавцем не відшкодовується.

31. У разі якщо поліпшення відповідно до умов концесійного договору полягають у заміні обладнання в складі об’єкта концесії на нове, право власності на старе (демонтоване) та встановлене нове обладнання належить територіальній громаді міста Червоноград.

32. Поточний ремонт наданого в концесію об’єкта концесіонер зобов’язаний проводити за власний рахунок. Капітальний ремонт наданого в концесію об’єкта проводиться концесіонером у визначені концесійним договором строки за рахунок прибутку концесіонера. Витрати, необхідні для підтримання наданого в концесію об’єкта в робочому стані (проведення технічного огляду, нагляду, обслуговування, ремонту тощо) та одержання первинно визначеної суми майбутніх економічних вигод від його використання, здійснюються за рахунок концесіонера та включаються до складу витрат концесіонера або відображаються як капітальні інвестиції.

33. Відшкодування витрат, понесених концесіонером у зв’язку з поліпшенням наданого в концесію об’єкта, здійснюється за рахунок отриманого прибутку від концесійної діяльності.

У тих випадках, коли концесіонер здійснює поліпшення об’єкту концесії, які не передбаченні інвестиційною програмою та концесійним договором, право власності на майно створене в результаті таких поліпшень залишається за концесіонером. Концесієдавець може набути право власності на таке майно у випадку відшкодування концесіонерові вартості таких поліпшень. Придбання концесієдавцем майна, яке є власністю концесіонера та створене ним додатково в процесі виконання концесійного договору, може бути здійснене виключно за наявності спільної згоди обох сторін.

34. Концесієдавець має право протягом строку дії концесійного договору здійснювати поліпшення основних фондів об’єкта концесії, які не передбачені інвестиційною програмою розвитку об’єкта концесії, за рахунок бюджетних коштів. При цьому здійснення таких поліпшень повинно відбуватись за попереднім погодженням із концесіонером та не повинне суперечити (перешкоджати) концесійній діяльності концесіонера.

35. У разі дострокового припинення договору концесії не з вини концесіонера, концесієдавець відшкодовує концесіонеру, невідшкодовану протягом дії договору, вартість проведеного концесіонером по відношенню до майна, що належить концесієдавцю.

36. Право власності на майно, придбане, створене (збудоване) концесіонером за рахунок та/або залучених коштів на виконання інвестиційної програми та програми амортизаційних відрахувань, на вартість яких зменшується концесійний платіж - належить концесієдавцю (відповідній територіальній громаді). Право власності на майно придбане, створене (збудоване) концесіонером за рахунок власних та/або залучених коштів на виконання не передбачених інвестиційною програмою - належить концесіонерові.

VIIІ. Умови відновлення об’єкта концесії та його повернення

37. У разі припинення концесійного договору (крім випадків припинення договору внаслідок знищення об'єкта концесії) концесіонер повертає концесієдавцеві об’єкт концесії разом тільки з тими поліпшеннями об’єкта концесії, які були створенні (виконані) ним на виконання інвестиційної програми розвитку та на виконання програми використання амортизаційних відрахувань для цілей зменшення обсягів оплати концесійного платежу, проведеними за час дії договору концесії, незалежно від загальної суми нарахованих амортизаційних відрахувань за цей час.

38. Об’єкт підлягає поверненню концесієдавцю протягом 10 календарних днів з дня припинення концесійного договору.

39. В разі несвоєчасного повернення об’єкта концесії з вини концесіонера концесіонер сплачує концесієдавцю пеню в розмірі 0,1 % від балансової вартості об’єкта за кожен день прострочення.

40. У разі припинення договору концесії у зв’язку із знищенням об’єкта концесії, що був застрахований на користь концесіонера, останній зобов’язаний за власний рахунок відновити об’єкт та передати його коцесієдавцеві.

41. Відшкодування витрат, понесених концесіонером у зв’язку з поліпшенням наданого в концесію об’єкта, здійснюється за рахунок отриманого прибутку від концесійної діяльності. Зазначені витрати в частині, що не була компенсована концесіонером у результаті концесійної діяльності, компенсації концесієдавцеві не підлягають.

42. Якщо концесіонер допустив погіршення стану об’єкта концесії або його загибель, він відшкодовує концесієдавцю реальні збитки, заподіяні в результаті цього, в повному обсязі, або здійснює повне відновлення об’єкта концесії, якщо не доведе, що погіршення або загибель об’єкта концесії виникла не з його вини і якщо збитки не були відшкодовані у відповідності з укладеними договорами страхування об’єкта концесії.

43. У разі розірвання концесійного договору, закінчення строку його дії, ліквідації концесіонера у зв'язку з визнанням його банкрутом або анулювання ліцензії на здійснення відповідного виду господарської діяльності концесіонер зобов'язаний повернути концесієдавцю об’єкт концесії на умовах, зазначених у концесійному договорі.

44. Право власності на створені/придбані концесіонером за власний рахунок матеріальні та нематеріальні активи, створення (придбання) яких:

- не передбачено інвестиційною програмою розвитку об’єкта концесії, яка є невід’ємною частиною концесійного договору;

- здійснено не за рахунок амортизаційних відрахувань, на які зменшено розмір концесійної плати, належить концесіонеру та не підлягає передачі концесієдавцю після закінчення строку концесійного договору.

45. Про повернення об’єкта концесії, що перебуває у комунальній власності, представниками концесієдавця та концесіонера складається відповідний акт.

IX. Порядок та умови списання майна у складі об’єкта концесії, виведення його з

експлуатації та зі складу об’єкта концесії

46. Списанню підлягає майно в складі об’єкта концесії, що:

- непридатне для подальшого використання (фізично та морально зношене);

- пошкоджене внаслідок аварії чи стихійного лиха (за умови, що відновлення його є неможливим або економічно недоцільним).

47. За наявності підстав для списання майна, визначених у п.1 цього розділу, концесіонер має право звернутись до концесієдавця з відповідним зверненням.

Концесієдавець протягом 60 календарних днів з дня отримання відповідного звернення концесіонера та проекту додаткової угоди до концесійного договору укладає додаткову угоду про зміну складу об’єкта концесії у зв’язку зі списанням майна або приймає обґрунтоване рішення про відмову у списанні майна.

У разі прийняття концесієдавцем обґрунтованого рішення про відмову у списанні майна, таке майно підлягає виведенню (виключенню) зі складу об’єкта концесії в порядку, визначеному концесійним договором.

X. Види діяльності та ліцензування

48. Виробництво теплової енергії, транспортування її магістральними і місцевими (розподільчими) тепловими мережами та постачання теплової енергії.

Послуги з централізованого теплопостачання та постачання гарячої води в обсягах, що забезпечують потреби всіх категорій споживачів на території здійснення концесійної діяльності.

Надання населенню, що проживає на території здійснення концесійної діяльності, послуг з централізованого теплопостачання та постачання гарячої води здійснюється відповідно до діючих законодавчих актів, нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Якісні та кількісні показники послуг мають відповідати умовам договорів на надання житлово-комунальних послуг та вимогам чинного законодавства України.

Концесіонер має право здійснювати з використанням об’єкта концесії господарську діяльність, яка не належить до сфери виробництва теплової енергії, транспортування її магістральними і місцевими (розподільчими) тепловими мережами та постачання теплової енергії, якщо така діяльність не має негативного впливу на надання послуг з централізованого теплопостачання та провадиться відповідно до вимог, встановлених Центральним органом виконавчої влади, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг щодо провадження суб'єктами природних монополій господарської діяльності, яка не належить до сфери природних монополій, та обмежень щодо суміщення видів господарської діяльності суб'єктами природних монополій та суб’єктами господарювання на суміжних ринках у сферах теплопостачання. Така діяльність має бути беззбитковою.

49. Виробництво теплової енергії (крім діяльності з виробництва теплової енергії на теплоелектроцентралях, теплоелектростанціях, атомних електростанціях і когенераційних

установках та установках з використанням нетрадиційних або поновлюваних джерел енергії), транспортування її магістральними і місцевими (розподільчими) тепловими мережами та постачання теплової енергії.

Протягом трьох місяців з дня підписання концесійного договору концесіонер зобов’язаний забезпечити відповідність своєї матеріально-технічної бази та штату спеціалістів ліцензійним умовам здійснення господарської діяльності з постачання теплової енергії і одержати ліцензію на відповідний вид діяльності згідно чинного законодавства України. За відсутності необхідної ліцензії надання послуг забороняється.

50. Концесіонер зобов'язується за свій рахунок одержати ліцензію на здійснення підприємницької діяльності, а саме - виробництво теплової енергії, транспортування її магістральними і місцевими (розподільчими) тепловими мережами та постачання теплової енергії.

51. Ліцензія одержується Концесіонером до початку виконання відповідних видів робіт. Копія одержаної ліцензії подається Концесієдавцю.

XІ. Порядок використання амортизаційних відрахувань

52. Нарахування амортизації на переданий об'єкт концесії, у тому числі поліпшений відповідно до умов концесійного договору, здійснюється концесіонером відповідно до вимог бухгалтерського обліку та діючих стандартів обліку в Україні. Встановлення термінів корисного виростання щодо об’єктів, отриманих концесіонером в складі цілісного майнового комплексу у вигляді основних засобів та нематеріальних активів, відбувається концесіонером з врахуванням термінів корисного використання попереднього балансоутримувача цього майна та норм Податкового Кодексу України .

53. Амортизаційні відрахування використовуються концесіонером на відновлення основних фондів об’єкта концесії (поліпшення об’єкта концесії, капітальний ремонт об’єкта концесії, придбання майна, обладнання і т. ін., необхідного для здійснення концесійної діяльності у сфері теплопостачання). При цьому відновлення основних фондів за рахунок амортизаційних відрахувань, які передаються концесієдавцю, здійснюється в межах суми, на яку було зменшено суму концесійного платежу.

При цьому відновлення основних фондів здійснюється в межах суми, на яку було зменшено суму концесійного платежу.

54. Амортизаційні відрахування, нараховані на майно, що є власністю концесіонера,

використовуються концесіонером відповідно до чинного законодавства України.

XIІ. Умови встановлення цін та тарифів

55. Розробка економічно обґрунтованих розрахунків, затвердження та зміна тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, а також на послуги з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води здійснюється в порядку, визначеному Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про державне регулювання у сфері комунальних послуг», Законом України «Про теплопостачання», Указом Президента України «Про Національну комісію, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг», постановами Кабінету Міністрів України, іншими нормативно-правовими актами.

ХIIІ. Умови використання праці працівників - громадян України

56. Під час провадження концесійної діяльності Концесіонер використовує працю працівників - громадян України 90 відсотків загальної чисельності, в тому числі 90 відсотків громадян, звільнених у зв’язку з передачею у концесію або ліквідацією комунального підприємстваЧервоноградської міської ради «Червоноградтеплокомуненерго», майно якого надано у концесію.

57. Працевлаштування інвалідів у порядку, встановленому діючим законодавством України.

58. Використання праці громадян інших держав згідно діючого законодавства України, але не більше 10 % від загальної кількості працюючих.

ХIV. Страхування об'єкта концесії

59. Ризик випадкової загибелі або пошкодження об'єкта концесії несе Концесіонер.

60. Майно, отримане Концесіонером відповідно до умов цього договору, страхується на користь Концесіонера.

61. Концесіонер зобов'язаний протягом трьох місяців після отримання об'єкта у концесію укласти угоду про його страхування у разі настання страхового випадку, пов'язаного з пошкодженням або загибеллю об’єкта концесії.

62. У разі настання страхового випадку страхові суми (страхове відшкодування), що виплачуються страховиком, повністю спрямовуються на відновлення робочого стану об'єкта концесії.

63. Роботи з відновлення робочого стану об'єкта концесії повинні розпочатися у 60 денний строк після настання страхового випадку.

64. Концесієдавець має бути ознайомлений з усіма страховими полісами.

ХV. Відповідальність сторін за виконання зобов'язань

65. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань, визначених цим договором, сторони несуть відповідальність згідно із законодавством України.

66. У разі коли Концесіонер допустив погіршення стану об'єкта концесії або його загибель, в тому числі через порушення безпеки експлуатації об'єкта, він повинен відшкодувати Концесієдавцю збитки, якщо не доведе, що погіршення або загибель об'єкта сталися не з його вини.

ХVІ. Строк дії договору

67. Концесійний договір укладено на 12 років з "___" ______ 2016 року по "___" ________ року).

ХVIІ. Порядок внесення змін та розірвання договору

68. Цей договір може бути припинено у випадках, передбачених чинним законодавством.

69. У разі виникнення обставин, які викликають необхідність зміни умов цього договору, сторона повинна попередити письмово іншу сторону за 30 (тридцять) днів. Зміни і доповнення до цього договору підлягають нотаріальному посвідченню, договір про зміни і доповнення до Договору концесії є невід'ємною частиною цього договору.

Концесієдавець має право в односторонньому порядку відмовитись від договору концесії у разі невиконання або неналежного використання істотних умов договору та інвестиційної програми з вини концесіонера.

У такому разі договір є розірваним з дати повідомлення концесієдавцем концесіонерові про відмову від договору.

ХVIIІ. Розв'язання спорів, що виникають з концесійного договору

70. Спори, що виникають з цього договору, вирішуються шляхом переговорів, а у випадку недосягнення згоди - у судовому порядку.

Спори, що виникають з цього договору за участю нерезидентів, вирішуються в порядку, передбаченому законодавством.

ХIX. Прикінцеві положення

71. Цей договір набуває чинності з моменту його підписання концесієдавцем та концесіонером і посвідчений нотаріально.

72. Строк дії цього договору може бути продовжено у разі виконання Концесіонером умов концесійного договору та за погодженням з Концесієдавцем.

73. Зміст ст.ст. 203, 229-235 Цивільного кодексу України, Закону України «Про концесії», Закону України ««Про особливості передачі в оренду чи концесію об'єктів у сферах теплопостачання, водопостачання та водовідведення, що перебувають у комунальній власності», Закону України «Про оренду державного та комунального майна» нотаріусом роз'яснено і сторонам зрозуміло.

74. Протягом десяти робочих днів з дня нотаріального посвідчення цього договору Концесіонер зобов’язаний подати заяву на реєстрацію договору центральниму органу виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізацію державної політики у сфері житлово-комунального господарства.

75. Концесійний договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких залишається на зберіганні у справах нотаріуса, а інші - по одному для кожної із сторін.

76. Витрати, пов'язані з нотаріальним посвідченням цього договору, оплачує Концесіонер.

77. Усі додатки до концесійного договору є невід'ємною його частиною.

Додаток № 1 - Інвестиційна програма із вказівкою строків й обсягів вкладення інвестицій в об'єкт концесії, із вказівкою переліку робіт і напрямків їхнього використання.

Додаток № 2 - Розрахунок концесійних платежів.

Юридичні адреси та розрахункові рахунки сторін:

Додаток № 1

до концесійного договору

№ ____ від « _____ » __________ 201 _року

на об'єкт комунальної власності територіальної

громади м. Червоноград,

Львівської обл. – цілісний майновий

комплекс комунального підприємства

Червоноградської міської ради

«Червоноградтеплокомуненерго»

Інвестиційна

програма розвитку цілісного майнового комплексу комунального підприємства Червоноградської міської ради «Червоноградтеплокомуненерго»

на 2016 – 2028 рр.

Юридичні адреси та розрахункові рахунки сторін:

Додаток № 2 до концесійного договору

№ _______ від « _____ » __________ 201 _ року

на об'єкт комунальної власності територіальної

громади м. Червоноград, Львівської обл. –

цілісний майновий комплекс комунального

підприємства Червоноградської міської ради

«Червоноградтеплокомуненерго»

Розрахунок

концесійних платежів за право на управління цілісним майновим комплексом комунального підприємства Червоноградської міської ради «Червоноградтеплокомуненерго»

Розрахунок річного концесійного платежу проводиться згідно Методики розрахунку концесійних платежів затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 12 квітня 2000 року № 639, далі (Методика) за формулою:

Фгал
Кпл = 0,07 х Вф х ------ ,

Фнг

Оціночна вартість ЦМК на дату оцінки становить 97 331 200 грн. без ПДВ.

Згідно Методики, річна сума концесійного платежу ЦМК складає _____________ грн. (________________________________________________________.)

в тому числі :

Щоквартальні концесійні платежі за фактичне управління (експлуатацію) об'єкта концесії, після укладення договору концесії, чи при перегляді розміру концесійних платежів, платежі розраховуються за формулою 2 згідно Методики :
Кпл
Кпл.кв = ------ х Іп.о х Ік ,

4

Юридичні адреси та розрахункові рахунки сторін: